Pour les riverains et les usagers, la zone demeure cependant peu attractive, mal adaptée aux nouveaux usages de la ville et surtout concentre des niveaux de pollution bien supérieurs au normes réglementaires.

Est Ensemble et les villes de Paris et Bagnolet, tous directement impliqués, ont donc lancé en septembre 2020 une étude dont l’objectif est de définir un scénario d’évolution plausible pour le devenir du secteur ces 15 prochaines années afin d’apporter une réponse exemplaire à l’urgence sanitaire et au défi climatique.